Leírás
Esztergom csöndes részén a Galagonyás utcában kínáljuk eladásra ezt a 196nm-es, kétlakásos ingatlant. A ház alapokig lebontva 2022-ben esett át egy teljes újjá építésen (új tető és födém, új ereszcsatorna, 20cm-es külső szigetelés, 30cm-es födémszigetelés, új háromrétegű fa ablak -Holtz Team- új hőszigetelt fa bejárati ajtók – Holtz Team-, új elektromos hálózat, földkábeles betáplálás- 3x36A-, új vízvezeték hálózat, új burkolatok, új belső ajtók, új szaniterek, új konyhabútorok, új bútorok, új lámpatestek -energiatakarékos led-es). Az ingatlanok fűtéséről korszerű NOBO paneles programozható elektromos fűtési rendszer gondoskodik. A tetőre 10,26kW -os napelemes rendszer (Hyundai 400) lett kiépítve + Solar Edge 10K okos inverter – plusz 30%-al nagyobb teljesítmény a hagyományosokhoz képest-). Beépítésre került vízlágyító, így van normál és lágyított víz is (konyhákba szelektált). A meleg vízről egy 300L-es központi forró víztároló (Hajdú Z-300 S Erp típus gondoskodik. Az összes szobában kiépítve TV + internet. Külső biztonsági kamerarendszer vezetékezése kiépítve. A környék biztonságos, nyugodt és csöndes. A két lakrész elosztása: 1., 40nm nettó, 1db szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, wc, tároló. 2., 60nm nettó, konyha+ étkező, nappali, hálószoba, kettő hálószoba (félszoba), fürdőszoba + wc, plusz wc. A kertkapcsolatos terasz 43nm (betonozott), autónk számára egy garázs van, plusz autónak egy 70nm-es térköves rész lett kialakítva (elektromos autó töltőhely kiépítve -3fázis-), mely egyben közlekedő is, plusz egy 40nm-es boltíves pince is található az épületben. A telek 1726nm, melyből 1200nm füvesített, teraszos sík kialakítással, a fennmaradó 526nm erdős hegyoldali. A környékből adódóan, többször láthatók őzek is. Megközelítése az ingatlannak aszfalt útról történik. A közelben (1000m) találunk üzleteket, bevásárló centrumot. A busz és vonat kb. 10perc sétával elérhető. A ház fűtése, villany világítása 0 Ft, köszönhetően a napelemes rendszernek, mely még 8 évig szaldó elszámolású. Ha szükséges egy korszerű új, nagyobb, két lakrészes ház önnek és nem vesződne a kivitelezőkkel, akkor megtalálta a megfelelő ingatlant. Érdeklődjön, nézze meg és megegyezzünk. Hívjon még ma.
